А под заводы нужна земля.
Значит, мне сейчас надо скупать землю, пока еще никто не знает, когда кошка прыгнет и куда кинется.
А на заводы потянутся десятки тысяч рабочих с семьями.
Значит, понадобятся дома, под дома — опять-таки участки. А я буду тут как тут: пожалуйста, покупайте у меня землю.
Потом десятки тысяч рабочих и их семьи будут ездить на моем трамвае, и каждый день я буду собирать с них десятки тысяч за проезд.
Понадобятся новые лавки, банки, всякая всячина.
И опять ко мне придут, потому что у меня будет земля под любую стройку.
Ну, что вы на это скажете?
Прежде чем она успела ответить, он уже опять заговорил, одержимый мечтой о новом городе, который он мысленно возводил на Аламедских холмах, откуда начинался путь в Азию.
— Знаете, я проверил: Ферт-оф-Клайд — вот где англичане строят броненосцы — наполовину уже, чем наш Оклендский рукав. А у нас только старые калоши стоят.
Почему здесь нет таких верфей, как в Ферт-оф-Клайде?
Потому что оклендское городское управление из пустого в порожнее переливает.
Тут нужен человек с размахом и нужна организация.
Это я могу.
Недаром я создал Офир.
А завертится колесо — деньги так и хлынут со всех сторон.
Мое дело только начать.
«Господа, — скажу я, — здесь все, что нужно для большого современного города.
Сам бог так устроил и меня надоумил.
Желаете выгружать свой чай и шелка, привезенные из Азии, и прямым сообщением отправлять в Восточные штаты?
Пожалуйста, — вот пристани для ваших пароходов, а вот железнодорожный транспорт.
Желаете строить заводы, откуда товар можно вывозить по морю и по суше?
Вот вам земля и вот вам благоустроенный поселок со всеми удобствами — для вас и для ваших рабочих».
А вода?
Почти все водные ресурсы так или иначе окажутся у меня в руках.
Так почему бы мне не купить заодно и водопровод?
Сейчас в Окленде две компании снабжают город водой. Грызутся между собой, как кошка с собакой, и обе вот-вот лопнут.
Большому городу нужно хорошее водоснабжение.
А они этого не могут.
Сами в луже сидят.
Я приберу их к рукам и дам городу настоящий водопровод.
Тут капитал можно нажить, за что ни возьмись.
Одно другое тянет.
Что-нибудь усовершенствуешь, глядишь — все кругом подымется в цене.
Цену набивают люди.
Чем больше народу соберется в одном месте, тем недвижимость дороже, а здесь самое место для большого стечения народа.
Вы только взгляните!
Видите?
Где же еще быть большому городу, как не здесь?
Дело только за народом, а я в два года нагоню сюда сотни тысяч людей.
И не подумайте, что это будет какой-нибудь дутый земельный бум.
Ничего подобного, все честь по чести.
Через двадцать лет на этом берегу уже будет миллион жителей.
И вот еще что: нужны гостиницы.
Сейчас в Окленде ни одной порядочной гостиницы нет.
Я настрою отелей, да таких, что люди только рот разинут.
И пусть сначала ни гроша дохода не приносят, зато шику много; а свои денежки я с лихвой верну, выколочу из других предприятий.
Ну и, само собой, посажу эвкалипты, миллионы эвкалиптов, по всем этим горам.
— Но каким образом вы рассчитываете это сделать? — спросила Дид.
— У вас денег не хватит.